Come calcoliamo le stime

Da dove arrivano i prezzi

Dalle persone che, in forma anonima, ci dicono quanto hanno pagato per un servizio nella loro città. Ogni prezzo ha una provenienza dichiarata: utente (inviato da un visitatore), verificato o fonte pubblica. Nessun prezzo viene inventato, stimato da un modello o ritoccato da noi. I dati dimostrativi esistono solo nelle versioni di prova del sito, sono sempre contrassegnati «DEMO» e non si mescolano mai ai prezzi reali.

Prezzo pagato o preventivo

Distinguiamo ciò che hai pagato da ciò che ti hanno chiesto in un preventivo. La stima si basa solo sui prezzi pagati: un preventivo è una richiesta, non un prezzo di mercato. I preventivi li conserviamo per usi futuri ma oggi non entrano nel calcolo.

Quando mostriamo una stima

Solo se per quel servizio in quella città abbiamo almeno 15 prezzi da almeno 5 persone diverse. Con meno dati preferiamo scrivere «non abbiamo ancora abbastanza dati» piuttosto che mostrare un numero che potrebbe dipendere da una sola persona.

Come puliamo i dati

• Valori anomali: prezzi molto lontani dagli altri (per esempio 250 € per un taglio che di solito costa 25 €) vengono esclusi dal calcolo. Lo facciamo con un metodo statistico standard (IQR sul logaritmo del prezzo) e il numero di valori esclusi è sempre indicato.
• Prezzi implausibili: importi chiaramente fuori scala per quel servizio vengono rifiutati all'inserimento, con un messaggio che spiega perché.
• Invii sospetti: un prezzo molto lontano dalla stima attuale viene messo da parte in attesa di controllo e non conta finché non lo verifichiamo. Non lo consideriamo una colpa di chi lo ha inviato: può essere un semplice errore di battitura.
• Doppioni e abusi: la stessa persona non può inviare due volte lo stesso servizio nella stessa città in 24 ore e ci sono limiti sul numero di invii (8 all'ora per connessione, 5 al giorno per dispositivo). Una verifica anti-bot protegge i moduli.

Come leggiamo i numeri

• Mediana: il prezzo «di mezzo»: metà delle persone ha pagato meno, metà di più.
• Prezzo tipico (da P25 a P75): la fascia in cui rientra la metà centrale dei prezzi. Un prezzo dentro questa fascia è «nella norma».
• Economico / costoso: sotto il 25° o sopra il 75° percentile. «Molto» economico o costoso: sotto il 10° o sopra il 90°.
• Più recente pesa di più: un prezzo vale la metà ogni 270 giorni, in base alla data del pagamento indicata da chi lo ha inviato, non a quella dell'invio.

Quanto fidarsi: l'affidabilità

Accanto a ogni stima indichiamo quanti prezzi la compongono, da quante persone diverse arrivano e quando è stata aggiornata. L'affidabilità (alta, media, bassa) cresce con il numero di dati, con la loro omogeneità e con la freschezza. Non è una probabilità: è un indicatore per capire se la stima è solida o solo indicativa.

Listini pubblicati dalle attività

Oltre ai prezzi pagati, sulla mappa di Milano mostriamo i prezzi di listino: quello che le attività chiedono, letto dai loro siti pubblici o da listini fotografati e confermati da chi li invia. Sono un livello separato: non entrano mai nelle stime dei prezzi pagati e compaiono sempre con questa etichetta. Contano le fonti diverse, non le righe: una stima di zona compare con almeno 5 fonti diverse, e un sito che elenca dieci voci vale una fonte sola. Escludiamo sconti per categorie (studenti, bambini), pacchetti, trattamenti e prezzi «da»; non indichiamo mai il nome di un'attività. Come li raccogliamo, e come chiedere di non essere letti: il nostro raccoglitore.

Chi ha inviato cosa: pesi e doppioni

• Una persona, un peso: chi invia più prezzi nello stesso servizio e nella stessa città conta come una persona sola, non come tante. Il suo peso complessivo cresce solo con la radice quadrata del numero di invii.
• Invii ripetuti: lo stesso prezzo (entro il 2%) inviato dallo stesso dispositivo a meno di una settimana di distanza viene contato una volta sola.
• Prezzi verificati: se in futuro avremo prezzi verificati da una fonte affidabile, conteranno un po' di più di quelli anonimi; oggi tutti i prezzi inviati dai visitatori hanno lo stesso peso di partenza.

Quanto è stabile la stima

Accanto alla mediana mostriamo un intervallo: ricampioniamo i prezzi raccolti centinaia di volte (metodo «bootstrap») e guardiamo quanto cambia il valore centrale. Se l'intervallo è stretto la stima è stabile; se è largo, un solo prezzo in più potrebbe spostarla. Non è una garanzia sul prezzo che pagherai, ma un indicatore di quanto i dati siano solidi.

Se per la tua città mancano i dati

Quando un comune non ha ancora abbastanza prezzi, usiamo la stima della sua provincia e, se non basta, della sua regione, e lo scriviamo sempre in cima alla pagina (per esempio «questa stima si basa su Lombardia»). Se nemmeno la regione ha dati sufficienti non mostriamo nessuna stima. Lo stesso vale per le varianti (lunghezza dei capelli, tipo di auto): se la variante scelta non ha dati, mostriamo la stima di tutte le varianti insieme e lo dichiariamo.

Come si muove il prezzo nel tempo

Se in più mesi abbiamo abbastanza prezzi, mostriamo l'andamento della mediana mobile su tre mesi. Con pochi dati non mostriamo nessun grafico: un andamento costruito su pochi prezzi sarebbe rumore, non informazione.

Cosa le stime non sono

• Non dicono che un prezzo sia «giusto» o «sbagliato»: dicono dove si colloca rispetto ai prezzi dichiarati nella zona.
• Un prezzo alto non indica una truffa: zona, materiali, urgenza e livello professionale cambiano il costo.
• Non tengono conto di tutte le differenze fra servizi della stessa categoria: dove esistono, le varianti (per esempio la lunghezza dei capelli) aiutano a confrontare prezzi più simili.

Quanto sono aggiornate

Ogni nuovo prezzo approvato aggiorna subito i calcoli di quel servizio in quella città; le pagine possono impiegare alcuni minuti a mostrarlo. Per qualsiasi dubbio o errore, segnalacelo.